台中買屋賣房土地王  北屯買屋 / 北屯買房 - 專任~近松竹國小【文心中華】高樓層3房雙陽台平車台中買屋賣房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1118 萬
參考單價：30.6 萬/坪
地址：台中市北屯區崇德六路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：文心中華
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：36.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.31 坪
附屬建物面積：3.22 坪
共同使用：11.01 坪
土地面積：5.85 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：地下1層平面
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3749 元/月
管理描述：含車位200元
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：松竹國小、北新國中
鄰近公園：舊社公園
生活機能：松竹市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言，適合首購成家或注重學區資源的自住買家，具有購買價值。

主要理由如下：首先，物件位於北屯區松竹生活圈，擁有松竹國小學區資格，能有效解決子女教育接送問題，這是該區域極具價值的硬指標。其次，高樓層搭配平面車位，在 1118 萬的總價下，提供了比同價位新成屋更高的居住品質與便利性。此外，負責此案的經紀人資深且業績優異，有助於交易過程的安全與順利。

然而，買家在簽約前務必請專業工安師或房屋檢查員進行詳細檢查，確認 30 年屋齡帶來的管線與結構潛在風險，並確認銀行核貸狀況。若能接受舊社區的維護特性，這是一棟高使用價值、適合自住的優質物件。

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我(志忠)的經歷:請找土地王劉志忠

民國99-100年獲得東森房屋,中北台中年度業績第二名

民國101.-104年獲得永慶房屋,四家店年度業績第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,中部進案量第一名

民國105-106年獲得台灣房屋,店業績冠軍獲得台灣房屋菁英獎

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民國108年獲得12月單月百萬經紀人.

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